Деятельность по обследованию теплотехнического оборудования котельных и инженерных коммуникаций на объектах ЖКХ.

В отрасли коммунального хозяйства Амурской области, согласно данным Министерства ЖКХ, зарегистрировано более 700 объектов теплоснабжения

Это муниципальные и ведомственные котельные, работающие на обеспечение нужд отрасли ЖКХ, снабжающие тепловой энергией объекты жилого - фонда, объекты соцкультбыта и других потребителей

В составе котельных области насчитывается до 3000 котлов разной тепловой мощности и разных моделей. На небольших котельных тепловой производительностью до Q = 3,0 Гкал/час, как правило, эксплуатируются в основном водогрейные с топочными слоевыми устройствами котлы, которые обслуживаются в ручном режиме, что не способствует эффективной эксплуатации топочный устройств и котлов в целом при сжигании низкосортного угля по фракционному составу.

В процессе анализа проблемы исходного топлива установлено, что на объектах теплоснабжения нет специально оборудованных систем приёма и хранения топлива, нет простых навесов для укрытия запасов хранящегося топлива от атмосферных осадков.

Теплоснабжающие предприятия, не имея организованной системы приёма и хранения топлива, ухудшают без того некачественный состав топлива, поступающего от угледобывающих предприятий в основном с завышенным содержанием мелких фракций.

Этот факт является определяющим фактором неэффективного сжигания в слоевых топках (большое содержание мелких фракций размером 0-6 мм в общем объеме более 40-50%) и соответственно способствует преждевременному износу основного и вспомогательного оборудования. Золовому износу в основном подвергаются топочные и конвективные панели, а также тягодутьевые машины и газоходы. Максимально точно установить процент износа и определить характер восстановительных работ можно специальными приборами.

В связи с некачественным составом твердого топлива сжигаемом в котельных, как на механизированных, так и на котельных с ручным обслуживанием, фактический удельный расход топлива заметно превышает нормативно утвержденные нормы на единицу тепловой энергии, что и подтверждает суть масштабной проблемы "малой энергетики".

К проблеме некачественного исходного топлива предприятий ЖКХ необходимо добавить, что котельный парк большинства предприятий отрасли находится в технически сложном состоянии, ремонт и эксплуатация теплотехнического оборудования не на должном уровне.

В связи с этим основными задачами, стоящими перед специалистами предприятий отрасли ЖКХ и собственниками объектов провести ремонтный период 2024 г. с максимально наименьшими затратами, что предопределяет натянутое состояние по вопросам финансирование отрасли ЖКХ.

Проведение качественного ремонта в 2024 г. объектов теплоснабжения во многом будет зависеть от качественного определения ремонтных работ, в процессе которых необходимо определить максимально значимые дефекты, которые требуют неотложного восстановительного ремонта котла.

Процесс подготовки к ремонту теплотехнического оборудования в предприятиях и Муниципальных образований (МО) как правило, начинается в первом квартале отопительного сезона с подготовки перечня мероприятий, который составляется на основании дефектных ведомостей.

Для того что бы максимально точно определить дефекты, которые необходимо восстанавливать в муниципалитетах на местных котельных и теплотрассах необходимо проводить всестороннее обследование всего комплекса теплотехнического оборудования котельных и теплотрасс.

Скрытые дефекты котельного оборудования и теплотрасс, а это в частности износ стенок нагревательных элементов и труб определяются при диагностике специальными приборами, что даёт прогнозные данные о возможном сроке дальнейшей эксплуатации.

Проведение обследования и составления дефектных ведомостей ремонта котельного оборудования процесс сложный и ответственный, от которого зависит успех ремонта и его стоимость. ООО Бизнес-центр "Ресфин", на рынке предоставления услуг по технической экспертизе объектов ЖКХ выступает более 15 лет,за это время нами обследовано значительное количество котельных и теплотрасс в Сковородинском, Селемджинском, Архаринском, Звитинском, Тамбовском, Благовещенском районах.

Подготовка достоверных данных с составлением дефектных ведомостей позволит муниципалитетам округов определить параметры объёмов работ, а после составления сметных расчетов обозначить текущие и перспективные объёмы финансирования ремонтных работ.

На основании практических данных и многолетнего опыта предприятие ООО Бизнес-центр "Ресфин" утверждает, что приборная диагностика отвечает уровню развития не только малой энергетике, но и большой. Также необходимо отметить, что приборная диагностика совместно с визуальным обследованием теплотехнического оборудования специалистами высокой квалификации обеспечит качество составления дефектных ведомостей и планов-мероприятий с реальным объемом подготовительных работ.

В условиях недостаточного финансирования и в ограниченном ресурсе материалов для проведения подготовительного ремонта объектов теплоснабжения главная задача муниципальных образований состоит в следующем:
-во-первых, обеспечить качественное обследование и диагностирование объектов теплоснабжения, установить их реальный объём восстановительного ремонта;
-во-вторых, провести восстановительные работы согласно дефектной ведомости и плана- мероприятий;
-в-третьих, обеспечить качество выполняемых работ, что и является самой актуальной проблемой, как для эксплуатации, так и для собственника объектов теплоснабжения.

Предприятие технической экспертизы ООО Бизнес-центр "Ресфин" имеет необходимый набор приборов и методик для проведения обследования и диагностики теплотехнического оборудования. Проводить обследования насосного оборудования и выявлять имеющейся неполадки, которые можно заранее предотвратить, а в работе электрооборудования и силовых кабелях определять места недопустимого нагрева, что сформирует фактический - реальный объём ремонтных работ.

Техническое приборное обследование (по сути дефектование оборудования) предприятием ООО "Ресфин" способствует максимально точному определению неполадок и дефектов в оборудование и в инженерных системах. По результатам обследования составляется технический отчет с выводами и предложениями, которые будут способствовать более эффективной подготовке объектов теплоснабжения к отопительному сезону.

Техническое обследование объектов тепло - и водоснабжения.

Имея пятнадцатилетний опыт по подготовке технических заключений о состоянии систем теплоснабжения, водоснабжения по результатам обследования и исследования таких систем на всей территории Амурской области. На этом основании Бизнес-центр «Ресфин» имеет возможность на договорной основе оказывать услуги по определению технического состояния котельных, теплотрасс, водопроводов и определять затраты на восстановление таких систем для административных и хозяйственных структур нашей области.

В перечень работ по этим направлениям входят следующие услуги:

1. Обследование технического состояния теплотрасс в населённых пунктах с составлением дефектной ведомости объёмов ремонтных работ. В перечень могут быть включены работы по состоянию трубопроводов, опор теплотрасс, антикоррозийному покрытию, теплоизоляции и наружному защитному слою теплотрасс. После определения объёмов работ имеется возможность произвести программный расчёт стоимости указанных заказчиком работ в текущих ценах.
2. Обследование технического состояния местных водогрейных котельных с составлением дефектной ведомости объёмов ремонтных работ. В перечень могут быть включены работы по состоянию здания котельной, износу котельного оборудования, а так же его наличия или замены. Имеется возможность произвести программный расчёт стоимости указанных заказчиком работ по ремонту котельных в текущих ценах.
3. Обследование технического состояния систем водоснабжения в населённых пунктах. В перечень могут быть включены работы по состоянию строений водонапорных башен, оценкой дебита скважин, а так же технического состояния ёмкостей запаса воды, трубопроводов и автоматики. Имеется возможность произвести программный расчёт стоимости указанных заказчиком работ в текущих ценах.