ООО Бизнес-центр «Ресфин»:

675000, г. Благовещенск,

ул. Горького, 240/3, к. 307

Телефон: (4162) 53-49-73

ФАКС: (4162) 23-71-14

Электронная почта: resfin@mail.ru

 

 

Независимое агентство "Адвокат качества в строительстве"

Такое название нашего агентства "Адвокат качества в строительстве" возникло не случайно. Из опыта работы наших специалистов, работающих в агентстве, возникла идея обозначить конкретно вид услуг в строительстве, который остался без особого внимания. Инвестиции в строительство, на сегодняшний день, в значительном объёме происходят от частных лиц или корпоративного капитала, поэтому возникает резонный вопрос- как эффективно использовать вкладываемые средства. Наибольшим эффектом в экономии финансовых средств будет качественно построенное или отремонтированное жилье, здания, сооружения, гаражи. В свою очередь качество отражается на таких показателях, как долговечность строения, внешний вид, высокая финансовая значимость объекта, и конечно моральное удовлетворение.

В настоящее время на рынке строительных услуг существуют заказчики, подрядчики и инжиниринговые компании, деятельность которых направлена на представление интересов заказчика, основной целью которых является получение результата высокого качества от произведённых строительно-монтажных работ при рациональном использовании денежных средств.

Став счастливыми обладателями своего грандиозного строительства, заказчики очень часто обнаруживают, что потраченные ими деньги на строительство, реконструкцию или ремонт их дома не полностью себя оправдали. По прошествии короткого времени или сразу после сдачи объекта обнаруживается, что стены возведены не по чертежу, не так выложена плитка, линолеум вздувается, в квартире холодно, окна отпотевают и т.д.

К сожалению, довольно часто общение строителей с потенциальными заказчиками начинается не с обсуждения проекта, а с визита сметчика. Примерно через неделю строители называют приблизительную цену будущего ремонта или реконструкции, и, как правило, она вполне устраивает заказчика. Но нужно ли торопиться в таких случаях? Конечно, нет, так как помимо ответственных и добросовестных строителей, знающих свое дело, очень часто встречаются люди, которые в строительство пришли совсем недавно, по причине обстоятельств жизни. Ну о каком качестве работ тогда может идти речь? В процессе строительства возникают недоделки, переделки, что влечет за собой удорожание строительства или ремонта жилого дома более, чем в два раза от первоначальной стоимости.

Определение строителем объемов работ "на глазок" влечет за собой дорогостоящие переделки и, как следствие, в сметах возникают "дополнительные работы". А недобросовестные строители включают в смету даже те работы, которые не выполняются, и которые Заказчик не всегда проверит.

Как избежать проблем, возникающих у Заказчика?

Выход есть, надо обратиться к консультантам, которые на профессиональном уровне и с достаточной технической базой смогут произвести контроль работ, выполненных Подрядчиком

Независимое агентство "Адвокат качества в строительстве" обладает подготовленными специалистами, имеющими большой опыт работы в строительстве. Использование нашими специалистами в работе современных измерительных приборов позволяет получать объективные данные относительно недостатков, подлежащих устранению. А привлечение специалистов в ходе подготовительных работ позволит собрать достоверную информацию для составления сметы. Если со стороны Заказчика привлекаются специалисты, то это позволяет избежать многих ошибок на стадии проектирования и избежать неоправданного завышения сметы.

Конечно, возникающие разногласия между Заказчиком и Подрядчиком лучше разрешать на начальном этапе, но сделать это никогда не поздно, тем более, что все делается за Ваши деньги, деньги Заказчика. А сберечь их можно, привлекая специалистов нашего Агентства. Экономия от нашего контроля за ходом строительно-монтажных работ может быть значительной, и она может находиться в пределах, 5-10% от стоимости всех работ, с учетом того, что часть сэкономленных средств пойдет на оплату работ специалиста (эксперта). Экономия вкладываемых затрат складывается за счёт контроля стоимости и качества материалов, а так же за счёт качественного выполнения технологических процессов, которые в конечном итоге влияют на долговечность эксплуатации. Кроме этого подрядчики иногда завышают командировочные, проездные, транспортные затраты и затраты которые учитываются в коэффициентах и расценках. Так что со стороны инвестора контроль необходимо вести постоянно для соблюдения справедливых и равных взаимоотношений между Заказчиком и Подрядчиком. Такие отношения можно отразить в такой форме - "Инвестор хорошо заплатил-Подрядчик хорошо сделал".

НАША МИССИЯ - стоять на страже качества строительства, предотвращать грубые ошибки, брак, недоделки, находить выход из самых сложных ситуаций.

Независимое агентство "Адвокат качества в строительстве" работает для того, чтобы Ваш дом стал именно таким, каким вы его задумали, чтобы ремонт в Вашей квартире принес только радость, а Вы сэкономили значительные средства, время и нервы.

Независимое агентство "Адвокат качества в строительстве" - это профессионализм и годы успешной работы в области строительного контроля, проведения независимых строительно-технических и стоимостных экспертиз, обследования зданий и помещений. Наша работа строится на следующих основных принципах: соблюдение законности, независимость эксперта, компетентность, объективность, всесторонность и полнота исследований.

Независимое агентство "Адвокат качества в строительстве" - это определение нормативного износа жилых домов, зданий и сооружений по критериям срока эксплуатации и физического состояния конструкций строения.

Кроме этого, специалисты ООО Бизнес-центра "Ресфин":

- выполнят любой вид оценок движимого и недвижимого имущества, проанализируют проектно-сметную документацию на строительство, ремонт или реконструкцию и письменно прокомментируют принятые в ней инженерно-технические решения, а так же ответят на поставленные вопросы заказчика, сделают нормативный анализ сметному расчету с выдачей письменного заключения о правильности или неправильности составленного расчета, возьмут на себя обязанности по техническому контролю при выполнении строительно-монтажных работ на любом этапе строительства, выполнят проект производства работ (ППР) на отдельные виды работ по заявке заказчика.

По вопросам качества мы выполняем следующие услуги:

  1. Строительный контроль качества работ на возводимых и реконструируемых гражданских объектах (торговые центры, котельные, теплотрассы), ремонте и строительстве домов и квартир, коттеджей, на любом этапе.
  2. Экспертно – диагностическая оценка выполненных работ Подрядчиком с предоставлением отчета (укрупнено или детально).
  3. Анализ и нормативная экспертная оценка сметной документации с выдачей заключения.
  4. Исследование и экспертная оценка объёма и качества, выполненных строительно–монтажных работ с предоставлением экспертного заключения или справочной информации.
  5. Проведение строительно-технических и стоимостных экспертиз.
  6. Участие эксперта в судебном разбирательстве в качестве специалиста по вопросам суда.
  7. По органолептическим показателям, а при необходимости и лабораторным путём можем проверить и определить качество применяемых материалов, используемых при проведении строительно-монтажных работ.

За последние 11 лет нами проведено 317 строительно-технических и стоимостных досудебных экспертиз для организаций, частных лиц, и 125 судебных экспертиз для судов всех инстанций и следственных органов.

Досудебные экспертизы: по вопросам определения качества выполненных строительно-монтажных, ремонтных, отделочных работ, определения технического состояния объектов строительства, реконструкции или ремонта. Суть досудебных экспертиз заключается в том, чтобы более точно информировать заказчика экспертизы о предметных обстоятельствах, повлекших противоречие между заказчиком и подрядчиком. В число таких обстоятельств могут входить вопросы о цене, объёме и качестве произведённых работ, так же возникают вопросы о текущем состоянии жилого дома (на предмет его ветхости). В экспертном заключении отражается результирующий вывод по проведённому исследованию с ответом на поставленные вопросы. Экспертное исследование проводится по задаче поставленной заказчиком, при этом эксперты опираются в своей работе на требования Градостроительного кодекса, Федеральных законов по технической и пожарной безопасности; СП; СНиП; ГОСТ и др. нормативных документам, что позволяет аргументированно подготовиться до судебного разбирательства.

Судебные экспертизы: по вопросам, вынесенным в определениях арбитражного, городского и мирового судов Амурской области и других регионов РФ. Как правило, вопросы в определении суда заранее формируется по ходатайствам истца и ответчика, выразивших желание провести независимую экспертизу.

Экспертизы строительно-технические и стоимостные: по постановлениям следственных органов Амурской области.

Стоимостные экспертизы:
- по проверке правильности составления смет на соответствие нормативным правилам;
- по проверке выполненных объемов работ на соответствие техническому заданию, договору подряда или проекту;
- по проверке правильности начисления лимитированных и нормативных затрат и применения соответствующих коэффициентов.

Оценочные экспертизы:
- по определению рыночной стоимости объектов и причиненного ущерба: в результате ДТП;
- по причине затопления водой из вышерасположенной квартиры или от поврежденной кровли (крыши);
- по причине некачественно произведенного-ремонта в квартире или капитального ремонта всего дома или сооружения.
Результат исследования по стоимости причинённого ущерба в оценочных экспертизах чаще всего рассчитывается по рыночной стоимости.

Письменные консультации:
- по вопросам связанным с предоставлением заказчикам краткой информации по интересующим его вопросам;
- по вопросам о целесообразности проведения экспертизы, о постановочных вопросах, о нормативных особенностях, в рамках которых будет проводиться экспертиза.

С июня 2012 года ООО "Ресфин" на основании федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135-ФЗ, осуществляет следующие виды услуг:
- оценка недвижимого имущества;
- оценка нанесенного ущерба от различного рода воздействий;
- оценка для целей страхования;
- оценка для целей судопроизводства;
- оценка для целей оформления наследства.

 

Для успешного выполнения поставленных задач в сфере экспертной деятельности и строительного контроля, организация имеет соответствующий сегодняшним стандартам измерительный инструмент, приборы и компьютерное оборудование, которые обеспечены, лицензионным и специализированным программным обеспечением, необходимого для обработки данных полученных при проведении вышеуказанных работ, не только органолептическим, но и инструментальным методом.

В настоящее время мы обладаем следующей приборной и инструментальной базой:
- для определения прочности бетона различных марок;
- для измерения теплопередачи и воздухопроницаемости ограждающих конструкций зданий и сооружений;
- для определения высотных отметок уровня земли и других поверхностей;
- для определения отклонений плоскостей от уровня;
- для измерения влажности материалов;
- для измерения влажности окружающего воздуха;
- для измерения показателей потока воздуха в вентиляционных каналах, шахтах, дымоходах;
- для измерения геометрических показателей объекта экспертиз;
- для измерения температуры на поверхности изделия бесконтактным методом;
- прочие измерительные инструменты необходимые для работы.

Все оборудование, используемое при работе нашими специалистами, ежегодно проходит поверку или калибровку в сертифицированных центрах.

 

 

© ООО "Ресфин"